大館市(おおだてし) 匠と歴史を伝承し誇りと宝を力に変えていく「未来創造都市」

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※旧雪沢小学校利用事業者の募集は終了しました。

旧雪沢小学校

利用事業者の募集について

○施設番号及び名称

 H28-1 旧雪沢小学校

○受付期間及び時間

 平成29年1月25日(水)~2月3日(金) 8時30分~17時

○提出書類(各1部)

 ・ 大館市空き公共施設等利活用促進条例適用指定申請書

 ・ 事業計画書(事業概要、資本計画、生産計画等)

 ・ 法人の登記事項証明書(発行後1カ月以内のもの)
   ※法人格を持たない団体は定款、法人設立予定者は出資者の資格を証する書面

 ・ 印鑑証明書

 ・ 納税証明書(国税、県税、市税)
   ※法人格を持たない団体は代表者の納税証明書、法人設立予定者は出資者の納税証明書

 ・ 財務諸表または決算書等
    ※法人設立予定者は不要

 ・ 従業員名簿、労務計画書
    ※法人設立予定者は労務計画書のみ提出

 ・ 大館市空き公共施設等利活用促進条例指定事業者の指定要件調書

 ・ 大館市空き公共施設等利活用促進条例指定事業者の指定申請に係る調書

 ・ その他、利用希望者の事業形態によって追加書類がありますので、管財課にお問い合わせください。

○提出先及び方法

 大館市役所 総務部 管財課 公共施設政策係(本庁2階)   電話 0186-43-7038
 ・応募者本人か、提出内容について説明できるかたが直接持参してください。
 ・郵便や電子メールでの提出は受け付けしません。

○現地説明会

 平成29年1月30日(月) 14時から
 ・事前に電話または現地説明会参加申込書により申し込みをしてください。
 ・連絡、提出先は管財課公共施設政策係です。(上記参照)
 ・電話による申し込みの場合は現地説明会当日に参加申込書を記入のうえ、持参してください。 

○利用の条件

 ① 指定事業者は、原則として1利用施設につき1事業者のみとなりますので、応募資格を満たしても指定されない場合があります。

 ② 貸し付けによる利用及び譲渡による利用を対象とします。

 ③ 譲渡による利用の場合は、10年間の買い戻し特約の登記に対する同意が条件となります。

 ④ 公募対象物件は、市が行う一般的な普通財産の貸し付けまたは譲渡とは異なり、大館市空き公共施設等利活用促進条例第4条による優遇措置が設けられていますので、土地及び建物等全てを含め、原則として現状渡しとなります。

 ⑤ 建築物の用途を変更して「特殊建築物」とする場合は、確認申請が必要になります。また消防法に基づく設備工事が求められる場合がありますので、関係機関にご確認のうえ、工事を行ってください。

 ⑥ 10年以上継続して事業を行うことが前提となりますので、短期の利用計画は対象となりません。

 ⑦ 指定された事業者は、大館市空き公共施設等利活用促進条例第4条に規定される奨励措置が受けられます。ただし、大館市工場等設置促進条例または大館市畜産農業施設等設置促進条例の適用を受ける場合は適用されません。

 ⑧ 貸し付けによる利用の場合には、建物に関する保険は市が一括して加入しますので、保険料を別途納付してもらいます。建物の損壊が生じた場合は、保険の範囲内で市が補修を行います。ただし、事業者が必要に応じて保険を追加する場合は、事業者の負担となります。

 ⑨ 貸し付けによる利用の場合には、施設の維持管理に係る経費(光熱水費、施設の修繕費、消防設備に係る費用、警備保障や除草に係る経費等)は、事業者の負担となります。

 ⑩ 事業内容が指定事業者要件を満たしていても、施設の近隣住民の大多数が事業に賛意を示さない場合は、指定を受けられない若しくは近隣住民の理解を得るまで事業を開始できない場合がありますのでご了承願います。

建物の概要

○所在

 秋田県大館市雪沢字蕷ケ岱256番地1

○構造及び床面積、 建築年月日 

 ① 校舎  木造一部鉄筋コンクリート造2階建 1890.99㎡ 平成8年3月19日

 ② 体育館  鉄骨造平家建 884.80㎡  昭和63年11月 1日

 ③ プール専用附属室  木造平家建 39.75㎡  昭和55年7月22日

 ④ 部室  軽量鉄骨造平家建 32.17㎡ 平成 8年 3月19日

 ⑤ 焼却室   軽量鉄骨造平家建 12.36㎡ 平成 8年 3月19日 

○建物評価額

 ① 36,121,182円、② 38,084,899円、③ 313,665円、④ 154,789円、⑤ 116,997円

○貸付基準額

 5,983,320円/年(内訳 ①2,889,694円、②3,046,791円、③25,093円、④12,383円、⑤9,359円)

○譲渡基準額

 74,791,532円(内訳 ①36,121,182円、②38,084,899円、③313,665円、④154,789円、⑤116,997円)

○耐震状況 昭和56年改正新建築基準法の基準により設計建築

○電気設備 平成26年4月から休止状態

○水道設備 平成26年4月から休止状態

○消防設備 平成26年4月から休止状態

○ガス設備 平成26年4月から休止状態

○建物の状態

 ① 校舎
  柱、梁、基礎部分に著しい劣化や大きな損傷はありませんが、仕上げ部分には経年劣化及び凍害による外壁材の一部に塗装の剥離やシーリング材の硬化があります。音楽室から屋上に通じる屋外階段には、錆による鉄骨の著しい腐食があります。

 ② 体育館
  主要構造部に問題はありませんが、屋根と鉄部分に錆があります。また、玄関屋上パラペットの外壁に破損部分があり、損害拡大防止の修繕が必要となります。

 ③ プール専用附属室
  著しい劣化や損傷等は特にありませんが、屋根の一部と臭突パイプが破損しています。

 ④ 部室
  経年劣化により、使用目的によっては内部の改修や外壁破損箇所の修繕、屋根等の塗装補修が必要となります。

 ⑤ 焼却室
  構造体及び内外ともに早急な修繕を要する部分はありません。

 (その他)
  電気設備・給排水設備・冷暖房設備・消防設備等の器具及び配管などは、専門業者による作動状況及び隠ぺい部分の点検が必要となります。オイルタンク上屋の屋根が破損しているほか、鉄製のフェンスに傾きや破損箇所があります。

土地の概要

○所在及び地目、 登記地積

 ① 秋田県大館市雪沢字蕷ケ岱256番1 学校用地 17,126㎡

 ② 秋田県大館市雪沢字蕷ケ岱318番5 学校用地 137㎡

 ○土地評価額

  ① 27,555,609円、② 172,620円

○貸付基準額

  968,528円/年(内訳 ①961,624円、②6,904円)

○譲渡基準額

  27,728,229円(内訳 ①27,555,609円、②172,620円)

○利用制限   特になし

施設の概況

 

施設の位置 施設の見取り図
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近況写真

外観 gaikann1.jpg gaikann2.jpg gaikann3.jpg gaikann4.jpg gaikann5.jpg
内部 naibu1-1.jpg naibu2-1.jpg naibu3-1.jpg naibu4.jpg naibu5.jpg

 

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このページに関するお問い合わせ
 大館市 総務部 管財課 公共施設政策係

  〒017-8555
  秋田県大館市字中城20番地
   TEL:0186-43-7038
   FAX:0186-49-1198
   e-mail:kan-sisetu@city.odate.lg.jp
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